Antecipada pelo prefeito Eduardo Paes no último domingo (23), a desapropriação do terreno na região do Gasômetro foi oficializada nesta segunda-feira através de publicação no Diário Oficial do Estado.
A medida é fundamental para que o local possa dar lugar ao futuro estádio do Flamengo.
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A decisão consta no Decreto Nº 54691, que “declara de utilidade e interesse públicos, para fins de desapropriação por hasta pública, os imóveis que menciona”.
“I – Imóvel localizado na Avenida São Cristóvão nº 1.200 (antigo 1.576), Freguesia do Engenho Velho – matrícula nº 132.299 do 11º Ofício de Registro de Imóveis;
II – Imóveis localizados na (i) Avenida Rodrigues Alves, s/n, lado ímpar, esquina ímpar da Rua Antonio Lage, Gamboa – matrícula nº 82.033 do 2º Ofício de Registro de Imóveis; (ii) Rua Antonio Lage, s/n, lado ímpar, esquina par da Avenida Venezuela, Gamboa – matrícula nº 82.034 do 2º Ofício de Registro de Imóveis; (iii) Avenida Venezuela, nº 280, lote nº 209, quarteirão 20/Rua Antônio Lage, nº 35, Gamboa – matrícula nº 82.035 do 2º Ofício de Registro de Imóveis, (iv) Rua do Livramento, nºs 28 a 34/Rua Sacadura Cabral, nº 280 – Complemento nºs 286 e 290, Gamboa – matrícula nº 79.787 do 2º Ofício de Registro de Imóveis; e (v) Avenida Venezuela, s/n, Lote 1, PAL 48727, prédio nº 265, Gamboa – matrícula nº 103.597 do 2º Ofício de Registro de Imóveis.
Art. 2º Os imóveis referidos no art. 1º serão alienados pelo Município para ins de renovação urbana, por meio de licitação na modalidade leilão, sob condição suspensiva de aquisição da propriedade do bem pelo Município, nos termos do art. 158 da Lei Complementar Municipal nº 270, de 16 de janeiro de 2024, e do Decreto Rio nº 54.234, de 8 de abril de 2024.
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§ 1º O Edital de licitação estipulará as condições do leilão, bem como estabelecerá as medidas necessárias à renovação urbana, cuja execução será dever do adquirente.
§ 2º Dentre as medidas necessárias à renovação urbana, poderá constar a obrigatoriedade de implementação de equipamentos específicos.
Art. 3º Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação”.
Recentemente, a prefeitura inaugurou na frente do terreno do Gasômetro o Terminal Gentileza, uma forma de integrar BRT, VLT e as linhas de ônibus da região.
Além disso, há certa proximidade do local com a estação de metrô e trem de São Cristóvão.
Desde 2022, o terreno do antigo Gasômetro se tornou a alternativa mais viável e desejada pela diretoria atual.
O clube via no perfil de seus torcedores uma concentração de pessoas moradoras da região em volta do centro do Rio. Com a chegada do Terminal Intermodal Gentileza, o local ficou ainda mais atrativo por conta da maior oferta de transportes públicos.
Após o anúncio de Eduardo Paes, o Flamengo se manifestou nas redes sociais e comemorou a medida do prefeito, que “reconhece o interesse público envolvido e propicia um passo importantíssimo na realização do projeto para erguer o estádio próprio do Flamengo, sonho de toda a Nação Rubro-Negra”
“Nosso projeto prevê um enorme investimento financeiro no local, capaz de ajudar na transformação de toda a região do entorno do novo estádio, valorizando em muito a área e entregando para a nossa cidade um novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial”.
Mas, na prática, qual será o tamanho do investimento?
“Estamos falando de um investimento de R$ 1,5 bilhão a R$ 2 bilhões neste terreno”, revelou Gustavo Oliveira, vice de comunicação e marketing, à CBN, em março. “Em qualquer cidade do mundo, colocar R$ 2 bilhões em uma área como aquela (do Gasômetro), que vai dinamizar aquela área, seria muito bem-vinda”.
O presidente do Flamengo, Rodolfo Landim descartou que o Flamengo tenha uma parceria no modelo que o Palmeiras teve com a WTorre, que construiu o local e tem, em contrato, o poder de realizar shows e eventos durante 30 anos.
Atualmente, as partes estão em colisão, com uma dívida da empresa chegando a R$ 160 milhões com o clube. Segundo Landim, o formato é ruim e não será adotado pelo Flamengo.
“O modelo do Palmeiras a gente vê o que está acontecendo. No dia seguinte o sócio está brigando com você, já que ele quer aumentar a receita do estádio e diminuir a do clube. Ele vai brigar com você no primeiro dia que abrir o estádio. Esse modelo é ruim”.
“A gente está vendo, mas eu já antecipava os problemas que o Palmeiras está tendo. Isso é uma discussão para o Flamengo ter depois. Vamos ter o terreno? Como vamos financiar?”.
O QUE O FLAMENGO DISSE SOBRE A DESAPROPRIAÇÃO NO GASÔMETRO?
O Clube de Regatas do Flamengo parabeniza a decisão da Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro em desapropriar o terreno do Gasômetro, na região portuária.
A decisão do prefeito Eduardo Paes reconhece o interesse público envolvido e propicia um passo importantíssimo na realização do projeto para erguer o estádio próprio do Flamengo, sonho de toda a Nação Rubro-Negra.
A diretoria do Flamengo tem plena consciência da importância desta obra tanto para o nosso clube como também para a revitalização de uma das mais tradicionais áreas de nossa cidade.
Nosso projeto prevê um enorme investimento financeiro no local, capaz de ajudar na transformação de toda a região do entorno do novo estádio, valorizando em muito a área e entregando para a nossa cidade um novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial.
Ganharão a cidade e todos os cariocas. Ganharão o Flamengo e toda a Nação Rubro-Negra.
Fica o nosso registro dos mais sinceros agradecimentos ao prefeito Eduardo Paes e ao Deputado Federal Pedro Paulo pela sensibilidade que ambos sempre tiveram a respeito deste tema e pela visão empreendedora e positiva em relação ao desenvolvimento econômico e social da cidade do Rio de Janeiro.
PRÓXIMOS JOGOS DO FLAMENGO:
Juventude (F) – 26/06, 20h (de Brasília) – Brasileirão
Cruzeiro (C) – 30/06, 18h30 (de Brasília) – Brasileirão
Atlético-MG (F) – 03/07, 21h30 (de Brasília) – Brasileirão
Fonte: ESPN
